Isabela Stark – Engenharia Fernandes

Ar condicionado (PMOC)

Isabela Stark — Wed, 22 Aug 2018 14:59:17 +0000

O PMOC, sigla para Plano de Manutenção, Operação e Controle, é um plano estabelecido por lei visando garantir a qualidade do ambiente, preservando assim a saúde das pessoas e das edificações. Ele é baseado em diversos relatórios realizados com uma determinada periodicidade que vão informar sobre falhas, necessidade de manutenção e limpeza e outros dados relativos aos sistemas de climatização de um local. Em 1998, o Ministério da Saúde baixou a portaria nº 3.523, tornando obrigatória a implementação e disponibilização de um Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) em imóveis com sistemas de climatização. Em janeiro de 2018, a Lei 13.589/2018, publicada no Diário Oficial da União, complementou a portaria determinando que todos os edifícios – públicos ou privados – são obrigados a fazer a manutenção de seus sistemas de ar condicionado. O PMOC deve obedecer aos parâmetros regulamentados pela Resolução 9/2003 da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) e posteriores alterações, bem como às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Sua ausência configura infração sanitária sujeita às penalidades previstas na Lei nº 6.437 e os valores da infração podem variar de R$ 2.000,00 a R$ 200.000,00.

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Importância da Manutenção Predial

Isabela Stark — Mon, 13 Aug 2018 18:09:38 +0000

Manutenção predial é o ramo que cuida de toda a infraestrutura de uma edificação, através de serviços de reparos e consertos até vistorias periódicas para checar se tudo está funcionando bem. A manutenção aumenta a vida útil dos diversos sistemas de uma construção. Por isso, zelar para que se mantenha um bom estado da infraestrutura é tão importante para garantir a segurança dos usuários e valorizar o patrimônio. Quais são os tipos de manutenção predial? A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) divide os serviços de manutenção predial em 4 tipos: – Conservação: serviços de rotina, como limpeza, jardinagem e outros ajustes da operação do edifício feitos em pequenos intervalos de tempo. Reparação: ações preventivas ou corretivas para reparar algo antes de atingir a qualidade mínima aceitável. – Restauração: intervenção corretiva para restaurar algo que já deu problema, chegando em nível de qualidade inferior ao mínimo aceitável, como o caso de vazamentos e queima de equipamentos. – Modernização: troca ou ajustes visando recuperar qualidade de modo que ultrapasse o desempenho projetado inicialmente. Além dessa divisão, existe outra mais comum de ser utilizada: manutenção preventiva e manutenção corretiva. Manutenção preventiva: Trata das ações de acompanhamento periódico dos sistemas prediais a fim […]

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O que é CFTV?

Isabela Stark — Mon, 13 Aug 2018 17:38:40 +0000

A Engenharia Fernandes oferece o que há de melhor e mais moderno em sistemas de CFTV para seu condomínios. Ligue (11) 94018-2888 / 94002-1425 e agende sua visita! Circuito fechado ou circuito interno de televisão (também conhecido pela sigla CFTV; do inglês: closed-circuit television, CCTV) é um sistema de televisão que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos, para um ou mais pontos de visualização. O sistema do circuito interno é na sua versão mais simples constituido por câmera(s), meio de transmissão e monitor. Inicialmente sendo um sistema analógico, o CFTV transmitia as imagens das câmeras por meio de cabo coaxial para monitores CRT (analógicos). Esta transmissão era e é apenas destinada a algumas pessoas, pelo que se trata de um sistema fechado. O fato de ser um sistema fechado e a captura e transmissão das imagens ser de acordo com os conceitos e formatos da televisão analógica conduziu à sigla CFTV. – ONDE COLOCAR AS CÂMERAS: Para ter um bom sistema de Câmeras Digital é necessário análise de todo o local do estabelecimento por um técnico em segurança, com avaliação dos pontos vulneráveis e dentro dessas características realizar a instalação das câmeras CFTV. – COMO VISUALIZAR: A […]

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Dúvidas sobre Ar Condicionado

Isabela Stark — Mon, 13 Aug 2018 17:21:16 +0000

O ar-condicionado foi inventado pelo americano Willis Carrier em 1902, mas ainda hoje é objeto de diversas duvidas. Apesar de cada vez mais popular e cheio de inovações tecnológicas, ainda tem muita gente que não compreende bem como o aparelho funciona e todos os benefícios que pode trazer para o bem estar e a saúde do corpo e do bolso. Por isso, nós hoje decidimos responder às mais frequentes dúvidas sobre ar-condicionado e deixar você mais bem informado do que nunca sobre o assunto. Dúvidas sobre ar-condicionado: 1 – Afinal, o que é BTU? Você já deve ter reparado que os aparelhos apresentam BTUs diferentes, o que gera frequentes dúvidas sobre ar condicionado na hora da compra. Isso porque a quantidade de BTUs deve variar em relação ao tamanho do ambiente que será climatizado, uma continha que pode ser feita com calculadoras específicas. BTU, portanto, é uma sigla para British Thermal Unit, a unidade de potência inglesa tradicionalmente usada para medir a potência do ar condicionado. Quanto mais BTUs, maior a sua capacidade de refrigeração. 2 – Existe uma temperatura ideal para o ar-condicionado? De acordo com a Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa), a temperatura ideal para a climatização […]

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